Как оценить имущество

Под оценкой имущества понимают процесс, определяющий рыночную стоимость движимого и недвижимого имущества, для последующих операций согласно законодательству. Экономические условия, переплетенные с политической ситуацией, оказывают влияние на цены различных материальных благ, меняя их, то в одну, то в другую сторону. Вследствие этого возникает необходимость в оценивании объектов собственности, принадлежащих как физическим, так и юридическим лицам согласно условиям рынка. Pareto готовы предоставить профессиональную консультацию высококвалифицированных специалистов и подготовить оценку имущества необходимую для:

  • Проведения операций, связанных с покупкой и продажей.
  • Страхования.
  • Подтверждения балансовой стоимости.
  • Международного бухгалтерского учета.
  • Операций, связанных с налогообложением.
  • Для подтверждения стоимости движимого и недвижимого имущества, находящегося в банковском залоге.
  • Для осуществления процесса кредитования.
  • Для решения вопросов, связанных с принятием решений в сфере управления.
  • Разрешения судебных споров, носящих имущественный характер.
  • Решения вопросов, определяющих кадастровую стоимость объектов.

Основной задачей специалистов, является формирование, например, оценочной стоимости объектов коммерческого назначения, а именно:

  • Складских помещений.
  • Офисных зданий.
  • Помещений торгового назначения.
  • Помещений для производственных процессов.
  • Отдельно стоящих зданий.
  • Автозаправочных станций.
  • Ресторанов и кафе.

Согласно существующим условиям, любые операции по осуществлению процессов, связанных с покупкой и продажей имущества, всегда опираются на рыночную стоимость. Для того, чтобы провести инициирование договора, собственнику необходимо знать о реальной стоимости, например, недвижимого объекта. Данная процедура, на сегодняшний день, является очень востребованной, так как ни одно нотариальное действие не может быть осуществлено без оценки независимых экспертов.

Рассматривая оценку движимого имущества, для корректности определения его стоимости применяются различные методы: сравнительные, прибыльные, рыночные, инвестиционные, затратные.

Любая профессиональная компания, занимающаяся независимой экспертизой, всегда может рассчитать стоимость предприятия либо бизнеса. В данном случае, при расчете коммерческих аспектов, берутся факторы, определяющие доходность, инвестиционную привлекательность и возможный комплекс реализационных мер. Оценка может включать в себя стоимость, относящуюся к контрольному пакету акций, одной акции, имущественному комплексу.

В оценивании бизнеса, используются факторы, определяющие текущий доход и будущую прибыль, в сочетании со сравнительными характеристиками, анализирующими аналогичные компании, с вычетом расходов предприятий.  

Комментарии запрещены.