Купити житло: фінансовий лізинг, розстрочка або іпотека – що краще?

В останні роки іпотека була майже недоступною для українців. Однак у 2016-2017 роках банки почали надавати кредити на придбання житла і навіть намагаються запровадити маловідому для людей послугу – фінансовий лізинг, пише «Економічна правда».

Варіант перший: фінансовий лізинг

Схема фінансового лізингу нерухомості українському покупцю майже невідома. Популярними є операції з автолізингу та лізингу у сфері аграрної техніки. Лізинг нерухомості – незвична і ризикована практика. У чому вона полягає?

Потенційний покупець обирає житло, лізингова компанія його купує і передає у користування лізингоотримувачу. Покупець зобов’язується платити лізингові платежі і тільки після виплати всієї суми отримує право власності.

Авансовий внесок становитиме 20-30 % від вартості квартири. Лізингові платежі включатимуть частину суми погашення залишкової вартості житла, страхові виплати, 1,7-3 % разової комісії, яка визначена лізинговою угодою, комунальні та інші платежі, пов’язані з експлуатацією квартири.

На відміну від оренди лізингоотримувач оплачує фіксовані ставки, передбачені договором, незважаючи на ринкову ситуацію. Лізингові платежі не відрізняються за розміром від орендних, а переплата становить 8-15 % на рік. Після закінчення дії лізингового договору нерухомість автоматично переходить у власність покупця.

Проте українські компанії не надто активні у цьому сегменті. Наприклад, Таскомбанк, компанії «Ексім лізинг» та «Теком-лізинг» пропонують фінансовий лізинг житлової та комерційної нерухомості на десять років. Умови угоди – 30 % першого внеску і 20-24 % річних від вартості об’єкта або залишкової вартості.

Перевагою лізингу компанії називають захист покупця від афер. Лізингодавець викуповує об’єкт нерухомості і є його власником до закінчення строку дії договору, тож усі ризики щодо оформлення права власності він бере на себе.

Опасные соседи: рядом с какими объектами не стоит покупать квартиру Прочитать остальную часть записи »

Как ОСМД может зарабатывать на мусоре

Сортировка мусора – это полезное дело, которое может перерасти в настоящий бизнес, приносящий стабильную прибыль. Переполненные мусорные полигоны – неутешительная картина многих городов. Но эта ситуация не является неизбежной, ведь при правильной сортировке, Прочитать остальную часть записи »

Ощадбанк снизил процентные ставки по «теплым» кредитам

«Теплые» кредиты Ощадбанка для ОСМД и ЖСК становятся более доступными, так как процентные ставки по энергоэффективным кредитам снижены в среднем на три процентных пункта, пишет UBR.ua.

Как сообщают в пресс-службе финучреждения, для кредитов сроком до 1 года ставка составляет 18,5 % годовых, для кредитов сроком более 1 года – 18,8 %.

В Киеве рекордно выросло количество заявок на получение энергоэффективного гранта Прочитать остальную часть записи »

Ощадбанк ввел комиссию при оплате коммунальных услуг

Комиссия за коммунальные платежи в кассах банка зависит от наличия заключенных договоров между поставщиками услуг и банком и может незначительно отличаться в зависимости от региона, сообщает «Экономическая правда».

«При этом она является самой низкой на банковском рынке и имеет целью обеспечить безубыточность проведения операций. В Киеве такая комиссия исключительно для наличных платежей в кассах с 29 марта составляет 3 гривны», – сообщила пресс-служба банка.

Без комиссии можно будет платить в кассе пенсионными платежными картами Ощадбанка.

Остальные клиенты Ощадбанка, а также пенсионеры, которые не являются клиентами банка, должны платить в кассе комиссию.

Ощадбанк снизил процентные ставки по «теплым» кредитам Прочитать остальную часть записи »

Абонплата за газ: як будемо платити за новими платіжками?